Każdy obiekt przemysłowy rządzi się swoimi prawami i wymaganiami związanymi z utrzymaniem czystości. Dlatego też procedura czyszczenia powinna być indywidualnie dostosowana do rodzaju działalności danego zakładu. Dotyczy to zwłaszcza tak ważnego elementu budynku, jakim jest podłoga. Jej wierzchnia warstwa – posadzka – narażona jest przez cały czas na wiele różnych obciążeń, zabrudzeń i zarysowań. Z tego powodu ze szczególną troskliwością powinno się zadbać o jej właściwy wybór.
Optymalnie dobrane i przemyślane rozwiązania konstrukcyjne oraz odpowiednie czyszczenie i konserwacja posadzki są w stanie zapewnić jej długą żywotność i zminimalizować ryzyko uszkodzeń. Warto zapoznać się z różnymi metodami czyszczenia oraz błędami popełnianymi podczas tej czynności, żeby móc cieszyć się zadbaną posadzką. Wszak czysta posadzka jest z pewnością wizytówką obiektu przemysłowego.
Czym się kierować przy wyborze posadzki?
Z uwagi na to, że posadzka jest zazwyczaj wykonywana jako jeden z ostatnich elementów obiektu, istnieje duże prawdopodobieństwo, że kończące się już finanse zmuszą inwestora do szukania najtańszych rozwiązań. Jednak taki sposób myślenia może w perspektywie przysporzyć więcej szkód niż pożytku. Z doświadczenia wynika, że nie warto oszczędzać na posadzce. Owszem, w ten sposób zminimalizujemy początkowy koszt związany z jej zakupem, ale musimy być świadomi konsekwencji, które mogą się pojawić w bliskiej przyszłości. Mowa tu o szybkiej destrukcji złej jakościowo posadzki oraz o trudzie, jaki będziemy musieli włożyć, żeby utrzymać ją w czystości. Tak więc decydując się na tanie lub niedostosowane do warunków eksploatacji rozwiązania, musimy zawsze wziąć pod uwagę duże prawdopodobieństwo ponoszenia dodatkowych kosztów wynikających z konieczności ciągłego przeprowadzania napraw. Nie zapominajmy, że każda naprawa powoduje wyłączanie na ten czas z eksploatacji całego obiektu, co przekłada się bezpośrednio na straty finansowe zakładu. Wybierając posadzkę musimy, myśleć perspektywicznie. Nie dajmy się zwieść bardzo niskiej, promocyjnej cenie. W przypadku posadzki zaniżona cena często nie idzie w parze z dobrą jakością.
Już na etapie projektowania należy zebrać jak największą ilość informacji, które pozwolą nam z pełną świadomością dokonać właściwego wyboru posadzki. Przede wszystkim skupmy się na naszych oczekiwaniach co do czasu realizacji wybranego projektu, ogólnego wyglądu posadzki oraz łatwości jej odnawiania i utrzymywania w czystości. Pamiętajmy, że czynnikiem wpływającym na jej żywotność jest niewątpliwie wartość obciążeń mechanicznych (m.in.: ciężki sprzęt transportowy – np. wózki widłowe, praca ustawionych na posadzce maszyn, składowanie na niej produktów, materiałów) oraz obciążeń związanych z technologią produkcji (np. kwasy, zasady, oleje, temperatura) skutkujących dodatkowym naprężeniem (w przypadku temperatury) lub przyspieszonym niszczeniem posadzki. Przy wyborze posadzki powinno się także wziąć pod uwagę wymagania określone normami ustalonymi dla danej branży.
Posadzki przemysłowe mogą być wykonane z różnych materiałów, takich jak: beton, płytki ceramiczne, kamień naturalny, tworzywa sztuczne, kompozyty z żywic epoksydowych czy poliuretanowych, asfalt lany, asfaltobeton itd. Główne różnice cech użytkowych posadzek przejawiają się w ich wytrzymałości mechanicznej, termicznej, odporności na ścieranie, starzenie oraz działanie związków chemicznych.
– Materiał, z jakiego są wykonane posadzki, decyduje o bezpieczeństwie i estetyce pomieszczeń, a także ma wpływ na ich eksploatację. Dlatego w obiektach przemysłowych posadzki muszą być odporne na zużycie mechaniczne oraz na działanie środków chemicznych – mówi Adrian Kołodziej z Grupy Scarlett, firmy oferującej kompleksowe rozwiązania z zakresu utrzymania czystości.
– Posadzki przemysłowe znajdujące się w halach produkcyjnych i handlowych z uwagi na warunki, w jakich są eksploatowane, są wykonane przeważnie z odpowiednio szlifowanego betonu, co zapewnia ich długą żywotność. Posadzki betonowe z reguły są zabezpieczone powłokami, które zmniejszają absorbcję wody oraz płynów żrących, a także olejów i smarów – zaznacza Dariusz Kaczmarczyk z firmy ARARAT zajmującej się sprzątaniem obiektów, w tym także czyszczeniem posadzek. Dodaje też, że dosyć często w obiektach technicznych i przemysłowych jego firma ma do czynienia z podłogami termoplastycznymi, wykonanymi na bazie żywic syntetycznych. W obu przypadkach istotna jest prawidłowa eksploatacja oraz należyta konserwacja i czyszczenie.
ABC prawidłowego czyszczenia i pielęgnacji posadzki
Chcąc kompleksowo podejść do tematu związanego z utrzymaniem czystości w obiekcie przemysłowym, musimy przede wszystkim wziąć pod uwagę specyfikę danego obiektu. Procedura sprzątania (w tym dobór odpowiednich technik) powinna być dostosowana do rodzaju działalności danego obiektu. Oczywiste jest, że inne wymagania stawiane są np. przedsiębiorstwu metalurgicznemu, a inny poziom czystości musi być zachowany w przypadku zakładu elektronicznego czy spożywczego. W przypadku tego ostatniego dodatkowym, nieodzownym elementem będzie wprowadzenie systemu HACCP, czyli Analizy Zagrożeń i Krytycznych Punktów Kontroli.
Dlatego też na początku wskazane jest przeprowadzenie audytu, czyli inwentaryzacji danego obiektu, co w znacznym stopniu ułatwi dobór odpowiednich środków chemicznych oraz sprzętu. Powinniśmy również określić, na czyich barkach będzie spoczywać odpowiedzialność za zachowanie czystości. Jeśli zdecydujemy się na wykonywanie wszelkich prac wyłącznie przez własny personel, nie zapominajmy o wcześniejszym przeszkoleniu pracowników. Jednak najwygodniejszym i najbezpieczniejszym rozwiązaniem będzie wykonywanie prac podstawowych przez własny personel, a w przypadku prac specjalistycznych – korzystanie z usług profesjonalnej firmy zewnętrznej. Jest to szczególnie ważne w przypadku posadzki, która jest jednym z najdroższych elementów składających się na całość obiektu przemysłowego.
– W celu skutecznego wyczyszczenia posadzek przemysłowych należy wybrać optymalną metodę pozwalającą na zminimalizowanie kosztów związanych z obsługą. Dlatego też głównymi kryteriami branymi pod uwagę przy wyborze metody będą: jej łatwość, wydajność na metr kwadratowy, możliwość wyeliminowania udziału środków chemicznych oraz zminimalizowania czynnika ludzkiego. Ponadto należy się zastanowić, czy wybrana metoda da nam możliwość czyszczenia w trakcie procesu produkcyjnego, w czasie dostaw towaru, ruchu wózków widłowych, przy minimalnej ingerencji w te czynności – radzi Paweł Piętowski z firmy falch, która jest jednym z liderów wśród wytwórców profesjonalnych technik czyszczenia wodą.
Codzienne utrzymanie czystości posadzki betonowej
Procedura codziennego czyszczenia posadzki powinna składać się z dwóch etapów: zamiatania oraz czyszczenia.
Zamiatanie
– W pierwszej kolejności należy usunąć metodą zamiatania mechanicznego wszelkiego rodzaju odpady stałe, piasek oraz większe zabrudzenia. Należy pamiętać, że piasek i wszelkiego rodzaju pyły mają silne właściwości ścierne i w znacznym stopniu przyspieszają zużycie posadzki – informuje Dariusz Kaczmarczyk. Do tego celu używa się też sprzętu ręcznego, a także odkurzaczy i zamiatarek bezpyłowych (najczęściej bateryjnych).
Mycie
– W drugiej kolejności należy przejść do mycia mechanicznego posadzki. Należy przy tym pamiętać o właściwym użytkowaniu maszyny myjącej oraz środków chemicznych. Istnieje wiele typów maszyn, w związku z czym trzeba dokonać odpowiedniego wyboru wielkości urządzenia do mytej powierzchni oraz prawidłowego docisku padów lub szczotek do podłoża – dodaje Dariusz Kaczmarczyk. Częstym błędem jest stosowanie maszyn o małej wydajności i z niewielkim dociskiem na wielkich powierzchniach przemysłowych – uzupełnia Adrian Kołodziej.
Według Pawła Piętowskiego z falch procedurę czyszczenia posadzki można przyspieszyć i ułatwić, stosując specjalne myjki. Należą one do linii produktów scater 5 i mają wiele zalet, m.in.: czyszczą samą wodą pod wysokim ciśnieniem (bez potrzeby stosowania środków chemicznych), dokładnie dopasowują się do danego typu podłoża, usuwają zanieczyszczenia w trybie zimno- lub ciepłowodnym z wydajnością 1 m2/minutę. Ponadto urządzenie to ze względu na masę (25 kg), małe wymiary i koła podporowe może wyczyścić do 500 m2 w ciągu 8 godzin. Co więcej, myjki falch są przystosowane do pracy non stop przez 24 godz./dobę. Elementem czyszczącym jest tutaj ramię obrotowe z dyszami, a nie szczotki, przy czym zakres ciśnień od 50 do 500 barów nie uszkadza czyszczonej powierzchni. Myjki falch mogą być wykorzystywane do czyszczenia posadzek epoksydowych, betonowych, zacieranych na mokro, kostek brukowych, stali itd.
Doczyszczanie
A jak wygląda procedura prawidłowego doczyszczania posadzki? Adrian Kołodziej mówi, że pierwszym krokiem powinno być rozpoznanie rodzaju zanieczyszczenia. Ustalenie, czy mamy do czynienia z zabrudzeniem tłustym, czy raczej osadem wodnym lub rdzą z pewnością pomoże nam w doborze odpowiedniego środka czyszczącego. Ogólnie można powiedzieć, że w przypadku doczyszczania znajdują zastosowanie środki chemiczne o skrajnym pH. Równie istotną kwestią jest też właściwy dobór maszyny czyszczącej. Musimy ustalić siłę docisku oraz zdecydować się na odpowiedni rodzaj szczotek lub padów, aby uzyskać optymalną wydajność pracy.
– Podczas doczyszczania posadzki bardzo często korzystamy z jej namaczania. Pozwala nam to dogłębnie rozpuścić zabrudzenia nawet w niewielkich zakamarkach posadzki. W zależności od kondycji posadzki używamy padów o odpowiednich kolorach (najczęściej jednak zielone, brązowe i czarne ) i twarde szczotki – mówi Adrian Kołodziej. Warto dodać, że rozpuszczony brud należy zebrać za pomocą odkurzacza na mokro lub automatu myjącego. Nie zostawiajmy nigdy namoczonego zabrudzenia na powierzchni, w przeciwnym razie po jego wyschnięciu będziemy zmuszeni przeprowadzić od początku całą procedurę.
Środki czyszczące
Firmy zajmujące się utrzymaniem czystości często korzystają ze specjalnych dystrybutorów dozujących środki czyszczące. Zainstalowanie tego typu urządzeń pozwala osiągnąć optymalne stężenie środka chemicznego, nie dopuszczając do pomyłek w tym zakresie. Trzeba pamiętać, że zbyt mała lub zbyt duża ilość koncentratu w roztworze ma negatywny wpływ na końcowy efekt mycia. Jeśli środka będzie za mało, wówczas nie będzie on efektywnie mył posadzki, zaś nadmierne jego stężenie spowoduje tworzenie się smug oraz szybsze przyjmowanie brudu. Odpowiednie dozowanie ma duży wpływ nie tylko na skuteczność czyszczenia, ale także na nasze finanse. Zużywając optymalną ilość środka myjącego, możemy zmniejszyć swoje wydatki na zakup chemikaliów.
Bardzo ważne jest, żeby do mycia betonu nie używać agresywnych środków czyszczących. Bieżące czyszczenie posadzki powinno odbywać się przy zastosowaniu preparatów o pH zbliżonym do neutralnego. Współczynnik pH w roztworze nie powinien przekraczać wartości 8. Zastosowanie środków chemicznych o skrajnych odczynach pH ma bardzo destrukcyjny wpływ na posadzkę, która z czasem staje się coraz trudniejsza w utrzymaniu czystości lub ulega uszkodzeniu. Należy pamiętać, że preparaty do mycia posadzek powinny być dobrane przez odpowiednio wykwalifikowanego specjalistę. Stosowanie nieodpowiednich środków chemicznych może spowodować nieodwracalne szkody w postaci np. zniszczonej powłoki impregnującej.
Konserwacja posadzki
Jeżeli zależy nam na przedłużeniu trwałości posadzki betonowej oraz zmniejszeniu do minimum wnikania brudu w jej pory, pamiętajmy o konserwacji. Przyjmuje się, że posadzki betonowe powinny być konserwowane przez profesjonalną firmę co 3–5 lat, w zależności od stopnia natężenia ruchu w danym obiekcie.
Konserwacja posadzki polega na pokryciu jej impregnatem na bazie wodnej lub rozpuszczalnikowej (efekt – posadzka bez połysku) lub impregnatem akrylowym czy poliuretanowym (efekt – połysk średni lub wysoki).
– Dobór preparatu jest uzależniony od rodzaju posadzki, a także od jej przeznaczenia i obciążeń, jakie powinna wytrzymać. Aby na posadzkę położyć np. polimery, musimy ją najpierw dokładnie doczyścić, a następnie dokładnie zneutralizować. Potem czystym mopem nakładamy cienkie warstwy powłok, pamiętając o krzyżowym ułożeniu warstw – podpowiada Adrian Kołodziej.
Na koniec, przy użyciu polerek wysokoobrotowych, utwardzamy polimer termicznie, co nadaje mu piękny połysk.
Jednak poprawa efektu wizualnego to nie jedyna zaleta polimeryzacji. Czynność ta również zabezpiecza posadzkę przed uszkodzeniami mechanicznymi oraz zarysowaniami. Każda posadzka ma swoją trwałość. Chodząc po niej lub jeżdżąc wózkami widłowymi sukcesywnie ją niszczymy. Warstwy polimerowe pomagają nam przedłużać jej żywotność teoretycznie w nieskończoność. Dzieje się tak, ponieważ najpierw ścieramy warstwy polimeru, które możemy bez końca odnawiać. Poza tym dzięki temu, że warstwy polimerowe tworzą nieprzepuszczalną dla brudu i cieczy powierzchnię, utrzymanie czystości posadzki staje się wtedy dużo łatwiejszym zadaniem. Bez wysiłku oraz konieczności stosowania agresywnych środków chemicznych możemy usuwać zabrudzenia jedynie przy pomocy zwykłego mopa. Poza tym polimeryzacja ma właściwości antypoślizgowe i antystatyczne. Mimo lustrzanego efektu zapobiega poślizgom, a efekt antystatyczny powoduje, że na posadzce osadza się mniej kurzu i brudu.
Niebezpieczne zabrudzenia
Trwałość i estetyka posadzki w głównej mierze zależy od tego, w jaki sposób o nią dbamy. W miarę możliwości chrońmy ją przed zabrudzeniami powstałymi na skutek wylania się żrącego środka chemicznego (np. do czyszczenia toalet) czy kawy. W tych przypadkach szybka interwencja i przetarcie plam zwykłym mopem pozwoli zminimalizować ryzyko wystąpienia nieodwracalnych zmian. Natomiast, jeśli rozleje nam się olej, możemy go zebrać za pomocą sorbentu lub wykorzystać do tego celu suche trociny. Starajmy się działać sprawnie i szybko, żeby nie dopuścić do wchłonięcia oleju w posadzkę. Jeśli tak się stanie, wezwijmy specjalistyczną firmę, która profesjonalnie podejdzie do problemu.
Z uwagi na to, że kwaśny odczyn działa destrukcyjnie na powierzchnie wapienne (beton), powinniśmy szczególnie uważać także na zabrudzenia spowodowane wyciekiem owoców cytrusowych.
Żeby nie dopuścić do niekontrolowanych wycieków różnego rodzaju płynów, sprawdzajmy regularnie szczelność pojemników i zapobiegawczo stawiajmy je na podstawkach lub matach gumowych.
Pamiętajmy o wycieraczkach
Stosowanie profesjonalnych wycieraczek ma również wpływ na utrzymanie czystości posadzki. Wycieraczki dywanowe powinno się używać wewnątrz, zaś szczotkowe na zewnątrz danego obiektu. W ten sposób ograniczymy zabrudzenia i wnoszenie np. piasku, który ma bardzo zły wpływ na stan posadzki. I jeszcze jedna ważna rzecz: aby wycieraczka właściwie spełniała swoje zadanie, musi być regularnie odkurzana. W przeciwnym razie nie będzie w stanie absorbować piasku.
Pojazdy na hali kontra zadbana posadzka
Z troski o posadzkę wszystkie wózki widłowe powinny mieć niebrudzące ogumienie – tzw. opony non marking, które nie pozostawia śladu na podłożu. Mogą one występować w dwóch wersjach kolorystycznych – białej lub szarej. Tego typu opony do wózków można znaleźć w ofercie np. firmy SPARE, która zajmuje się szeroko pojętą tematyką wózków widłowych. Warto także wcielić w życie następującą zasadę: wózki, które wykorzystuje się na hali, nie powinny wyjeżdżać na zewnątrz.
W miarę możliwości postarajmy się ograniczyć wjazd pojazdów na teren magazynów, a zimą najlepiej całkowicie z niego zrezygnujmy. Znajdujące się na kołach takich pojazdów błoto pośniegowe, które zawiera dużą ilość soli drogowej, może uszkodzić betonową powierzchnię.
Dbanie o posadzkę nie należy do bardzo skomplikowanych czynności. Wręcz przeciwnie – zatroszczenie się o jej czystość i estetyczny wygląd to stosunkowo prosta procedura. Czasami jednak warto jeszcze bardziej ułatwić sobie zadanie i skorzystać z usług jednej z wielu obecnych na naszym rynku specjalistycznych firm zajmujących się utrzymaniem czystości w obiektach przemysłowych, takich np. jak: falch, Grupa Scarlett, ARARAT, Krodotech, POLERS itd. Skutkiem skorzystania z usług profesjonalnej firmy będzie z pewnością zadbana i lśniąca czystością posadzka.
Autor: Agata Grabowska
